Economic Watch: Chinas Wohnimmobilienpreise bleiben stabil, während Kontrollpolitiken fortsetzen

BEIJING, 18. November (Xinhuanet) -- Chinas Immobilienmarkt blieb im Oktober stabil, wobei die Preise für Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten fielen oder einen langsamen Anstieg verzeichneten, unter harten Kontrollpolitiken, gab das Nationale Statistikbüro am Samstag bekannt.

Auf einer Jahresbasis erlebte das Preiswachstum neuer Wohnimmobilien in 13 der 15 wichtigsten Städte, welche die „heißesten Märkte“ darstellen, ein langsameres Wachstum, zeigten NBS-Daten.

Auf Monatsbasis fielen die Preise für neue Wohnimmobilien in 9 der 15 Städte.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in Tianjin, Shanghai und Chengdu stiegen um jeweils 0,1, 0,3 und 0,7 Prozent.

Von den 70 überprüften großen und mittelgroßen Städten, stiegen die Preise für Wohnimmobilien im Monatsvergleich in 50 Städten, verglichen mit 44 im September.

Der NBS-Statistiker Liu Jianwei sagte, dass die Preise für Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten „generell stabil“ seien, während die Kontrollpolitiken in verschiedenen Städten weiterhin Wirkung zeigten.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in den Tier 1-Städten fielen um 0,1 Prozent verglichen mit dem Vormonat, während die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien stabil blieben.

Auf Jahresbasis wiesen sowohl neue als auch gebrauchte Wohnimmobilien in den Tier 1-Städten im Oktober den 13. Monat in Folge ein langsameres Wachstum auf.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in kleineren Tier 2- und Tier 3 -Städten stiegen jeweils um 0,3 Prozent im Monatsvergleich, womit das Wachstum höher als im September lag.

Die Daten bieten neue Belege dafür, dass Chinas Immobilienmarktboom an Fahrt verliert, während die Regierung ihre Abkühlmaßnahmen zur Verhinderung von Vermögensblasen fortsetzt.

Seit Ende letzten Jahres haben Dutzende lokale Regierungen Beschränkungen für Immobilienkäufe eingeführt oder ausgeweitet und die für eine Hypothek benötigte Mindestanzahlung erhöht.

Der Immobilienmarkt wurde auch durch relativ straffere Liquiditätsbedingungen abgekühlt, da die Regierung dazu angesetzt hatte, die Verschuldung und die Risiken im Finanzsystem einzudämmen.

Daten der People's Bank of China zeigten, dass die Kredite in Chinas Immobiliensektor langsamer wuchsen, da die ausstehenden Kredite bis Ende September um 22,8 Prozent im Jahresvergleich auf 31,1 Billionen Yuan (4,7 Billionen US-Dollar) gestiegen waren, 1,4 Prozentpunkte niedriger als die Rate Ende Juni.

Trotz der Abkühlmaßnahmen wuchs Chinas Wirtschaft in den ersten drei Quartalen um robuste 6,9 Prozent im Jahresvergleich, deutlich über dem Regierungsziel von 6,5 Prozent für dieses Jahr.

Die jüngsten Politiken haben gezeigt, dass die Regierung ihre Haltung zur Eindämmung der Immobilienspekulation nicht lockern wird und dass dies das Aufwärtspotenzial für die Wohnimmobilienpreise beschränken werde, gab die Bank of Communications in einer Studie bekannt.

Die Behörden verstärkten Anfang dieses Monats die Maßnahmen gegen Unregelmäßigkeiten in der Immobilienfinanzierung und verbaten es Immobilienentwicklern, Immobilienagenturen und internetbasierten Finanz- und Mikrokreditunternehmen, illegale Anzahlungsfinanzierungen für Käufer anzubieten.

Laut dem Ministerium für Wohnungswesen und Urban-Ländliche-Entwicklung, wird es auch verboten werden, Gelder aus Kanälen wie Konsumentenkrediten für Immobilienkäufe zu verwenden.

Frühere NBS-Daten hatten gezeigt, dass die Immobilienverkäufe gemessen an der Grundfläche in den ersten 10 Monaten um 8,2 Prozent gestiegen waren, 2,1 Prozentpunkte niedriger als das Niveau von Januar-September.

Bis Ende Oktober blieben 602,58 Millionen Quadratmeter an Immobilien weiter unverkauft, um 8,82 Millionen Quadratmeter gegenüber dem Vormonat gesunken.

In Anbetracht der gestrafften Liquiditätsbedingungen und der Tatsache, dass im Oktober mehr Städte Beschränkungen für den Kauf von Wohnimmobilien eingeführt haben, werden die Verkäufe am Janresende weiter nach unten tendieren, prognostizierte die Bank of Communications.

(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)

Xinhuanet Deutsch

Economic Watch: Chinas Wohnimmobilienpreise bleiben stabil, während Kontrollpolitiken fortsetzen

GERMAN.XINHUA.COM 2017-11-20 16:18:06

BEIJING, 18. November (Xinhuanet) -- Chinas Immobilienmarkt blieb im Oktober stabil, wobei die Preise für Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten fielen oder einen langsamen Anstieg verzeichneten, unter harten Kontrollpolitiken, gab das Nationale Statistikbüro am Samstag bekannt.

Auf einer Jahresbasis erlebte das Preiswachstum neuer Wohnimmobilien in 13 der 15 wichtigsten Städte, welche die „heißesten Märkte“ darstellen, ein langsameres Wachstum, zeigten NBS-Daten.

Auf Monatsbasis fielen die Preise für neue Wohnimmobilien in 9 der 15 Städte.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in Tianjin, Shanghai und Chengdu stiegen um jeweils 0,1, 0,3 und 0,7 Prozent.

Von den 70 überprüften großen und mittelgroßen Städten, stiegen die Preise für Wohnimmobilien im Monatsvergleich in 50 Städten, verglichen mit 44 im September.

Der NBS-Statistiker Liu Jianwei sagte, dass die Preise für Wohnimmobilien in den wichtigsten Städten „generell stabil“ seien, während die Kontrollpolitiken in verschiedenen Städten weiterhin Wirkung zeigten.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in den Tier 1-Städten fielen um 0,1 Prozent verglichen mit dem Vormonat, während die Preise für gebrauchte Wohnimmobilien stabil blieben.

Auf Jahresbasis wiesen sowohl neue als auch gebrauchte Wohnimmobilien in den Tier 1-Städten im Oktober den 13. Monat in Folge ein langsameres Wachstum auf.

Die Preise für neue Wohnimmobilien in kleineren Tier 2- und Tier 3 -Städten stiegen jeweils um 0,3 Prozent im Monatsvergleich, womit das Wachstum höher als im September lag.

Die Daten bieten neue Belege dafür, dass Chinas Immobilienmarktboom an Fahrt verliert, während die Regierung ihre Abkühlmaßnahmen zur Verhinderung von Vermögensblasen fortsetzt.

Seit Ende letzten Jahres haben Dutzende lokale Regierungen Beschränkungen für Immobilienkäufe eingeführt oder ausgeweitet und die für eine Hypothek benötigte Mindestanzahlung erhöht.

Der Immobilienmarkt wurde auch durch relativ straffere Liquiditätsbedingungen abgekühlt, da die Regierung dazu angesetzt hatte, die Verschuldung und die Risiken im Finanzsystem einzudämmen.

Daten der People's Bank of China zeigten, dass die Kredite in Chinas Immobiliensektor langsamer wuchsen, da die ausstehenden Kredite bis Ende September um 22,8 Prozent im Jahresvergleich auf 31,1 Billionen Yuan (4,7 Billionen US-Dollar) gestiegen waren, 1,4 Prozentpunkte niedriger als die Rate Ende Juni.

Trotz der Abkühlmaßnahmen wuchs Chinas Wirtschaft in den ersten drei Quartalen um robuste 6,9 Prozent im Jahresvergleich, deutlich über dem Regierungsziel von 6,5 Prozent für dieses Jahr.

Die jüngsten Politiken haben gezeigt, dass die Regierung ihre Haltung zur Eindämmung der Immobilienspekulation nicht lockern wird und dass dies das Aufwärtspotenzial für die Wohnimmobilienpreise beschränken werde, gab die Bank of Communications in einer Studie bekannt.

Die Behörden verstärkten Anfang dieses Monats die Maßnahmen gegen Unregelmäßigkeiten in der Immobilienfinanzierung und verbaten es Immobilienentwicklern, Immobilienagenturen und internetbasierten Finanz- und Mikrokreditunternehmen, illegale Anzahlungsfinanzierungen für Käufer anzubieten.

Laut dem Ministerium für Wohnungswesen und Urban-Ländliche-Entwicklung, wird es auch verboten werden, Gelder aus Kanälen wie Konsumentenkrediten für Immobilienkäufe zu verwenden.

Frühere NBS-Daten hatten gezeigt, dass die Immobilienverkäufe gemessen an der Grundfläche in den ersten 10 Monaten um 8,2 Prozent gestiegen waren, 2,1 Prozentpunkte niedriger als das Niveau von Januar-September.

Bis Ende Oktober blieben 602,58 Millionen Quadratmeter an Immobilien weiter unverkauft, um 8,82 Millionen Quadratmeter gegenüber dem Vormonat gesunken.

In Anbetracht der gestrafften Liquiditätsbedingungen und der Tatsache, dass im Oktober mehr Städte Beschränkungen für den Kauf von Wohnimmobilien eingeführt haben, werden die Verkäufe am Janresende weiter nach unten tendieren, prognostizierte die Bank of Communications.

(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)

010020071360000000000000011100001367661701