Hongkong: Der teuerster Büromarkt der Welt

Die chinesische Sonderverwaltungszone Hongkong wird seinen Titel als teuerster Büromarkt der Welt im Jahr 2019 trotz eines erwarteten Mietrückgangs behalten, sagte der internationale Immobilienberater Knight Frank in einer kürzlich veröffentlichten Branchenausblick.

Aufgrund des knappen Angebots dürften die Mieten in Hongkong in diesem Jahr bei rund 2578 US-Dollar pro Quadratmeter pro Jahr liegen. Dies ist zwar weniger als die Schätzung von 2018 (2.714 US-Dollar), aber immer noch weit über dem 10-Jahres-Durchschnitt von 2.084 US-Dollar.

Es wird erwartet, dass die Mieten in Beijing von 669 US-Dollar im vergangenen Jahr leicht auf 662 US-Dollar pro Quadratmeter pro Jahr sinken werden, wodurch die chinesische Hauptstadt die Nummer 11 sein würde. Shanghai, das in diesem Jahr auf Platz 18 steht, wird seine Büromieten voraussichtlich unverändert bei 506 US-Dollar pro Quadratmeter pro Jahr halten.

„Auf dem chinesischen Festland hat Beijing den höchsten Mietpreis für Premium-Büros. Shanghai kommt als nächstes", sagte David Ji, Direktor und Leiter der Forschungs- und Beratungsabteilung von Knight Frank China. „Mittel- und langfristig ist das Angebot an Büroflächen in Beijing immer noch akut knapp."

Die Nachfrage nach neuen Bürogebäuden der Klasse A in Beijing wird hauptsächlich von Internet- und High-Tech-Unternehmen getragen, während die Nachfrage in Shanghai laut dem Bericht vor allem aus aufstrebenden Industrien wie Co-Working-Räumen, künstliche Intelligenz und neue Energie kommt.

In Melbourne und Sydney, die in diesem Jahr voraussichtlich die Plätze 21 und 7 belegen werden, wird das größte Mietwachstum mit einem Anstieg der Mieten um 10,1 Prozent beziehungsweise 8,6 Prozent ab 2018 zu verzeichnen sein. Beide australischen Städte würden sich in einer schwierigen Angebotssituation befinden, da relativ wenige neue Gebäude fertig gestellt würden, das Beschäftigungslevel jedoch steige, wie Knight Frank prognostiziert.

(Quelle: german.china.org.cn)