Wohnbank soll Chinas Immobilienmarkt unterstützen

BEIJING, 7. April (Xinhuanet) -- China sollte eine nationale Wohnbank gründen, um die Nutzung von Chinas Wohnfonds zu optimieren und den stagnierenden Markt zu stimulieren, heißt es von Beamten des Fonds.

Es sei an der Zeit für China, eine nationale Wohnbank zu gründen, um die Wohnungsnachfrage zu stimulieren und so das Wirtschaftswachstum zu stabilisieren, so Zhang Qiguang, Leiter der Kontrollabteilung des Wohnfonds beim Ministerium für Bauwesen. Der Immobiliensektor ist immer noch einer der wichtigsten Triebkräfte, um die weltweit zweitgrößte Wirtschaft anzutreiben, und ein plötzlicher Marktrückgang könnte Risiken im Zusammenhang mit Kapazitätsüberhang, Zahlungsausfall und Schattenbanken hervorrufen, schrieb Zhang im Economic Observer am Sonntag. Er stellte heraus, dass Chinas Immobilienmarkt strukturelle Veränderungen erlebt hat. Einige Städte sind überflutet von Wohnraum, während in anderen die Nachfrage nach besseren Häusern und die Zahl an ländlichen Bewohnern, die in die Städte ziehen, steigen. Immobilien sind nicht mehr die erste Investitionswahl für viele Familien, und angeschlagene Banken halten die Zinsraten aus Profitüberlegungen im Zaum.

In dem Artikel wird vorgeschlagen, die lokalen Regulatoren des Wohnfonds in eine nationale Wohnbank zu integrieren, um Wohnraumkredite zu niedrigen Zinsen anzubieten und damit Familien mit mittlerem und geringem Einkommen dabei zu unterstützen, sich eine eigene Wohnung leisten zu können. Die Wohnbank wird außerdem die finanzielle Belastung von Geschäftsbanken reduzieren und eine Liberalisierung der Zinsraten erleichtern. In dem Artikel wird außerdem vorgeschlagen, Arbeiter aus ländlichen Gegenden, die in den Städten Arbeit suchen, in das Wohnfondssystem aufzunehmen und ihnen staatliche Förderung anzubieten, um ihnen zu helfen, eine Wohnung kaufen zu können.

Die chinesische Regierung gründete das Wohnfondsystem 1998, das ein 401K-Konto mit subventionierten Hypothekenzinsen und Preisnachlässen kombiniert, um einen Kanal zu bieten, durch den ein Angestellter es sich leisten könnte, ein Haus zu kaufen. In China gibt es 342 lokale regulatorische Stationen für den Wohnfonds mit über 3,7 Billionen Yuan (551 Milliarden Euro) in allen Konten. Die chinesische Zentralbank und weitere zwei Regierungsorgane kündigten Mindestanzahlungen für den ersten und zweiten Eigenheimkauf unter Nutzung des Wohnfonds an, der Stadtbewohnern geringere Raten als die Geschäftsbanken anbietet.

(Quelle: german.china.org.cn)