Warum treten Chinas Spekulationsgruppen mit Immobilien nicht ins Deutschland?

BEIJING, 26. Juli (Xinhuanet) -- Am 16. Juli äußerte die CBRE Group, Inc. in einem Bericht, dass die chinesischen Investitionen in die USA in den vergangenen zwei Jahren  mehr als 1/5 der gesamten Auslandsinvestitionen Chinas ausmachen, und die meisten Investitionen strömen in die Hotel- und Büroanlagen der großen Städten. Nach der Verschlechterung des chinesischen Aktienmarkts im Juni sind weitere Investoren aus dem chinesischen Aktienmarkt geflohen, und haben eine große Anzahl an den lokalen Immobilien im Ausland eingekauft. Allerdings wird der Immobilienmarkt Deutschlands nie mehr von den asiatischen Investoren, insbesondere chinesischen Investoren berücksichtigt. Was ist der Grund dafür? 

In Einklang mit bestimmten Grundsätzen des Grundgesetzes der Bundesrepublik Deutschland wird die deutsche Immobilien-Regulation immer gegen den Wohnungsleerstand und die Immobilienspekulation als Kern-Ideologie bekämpft. Zur Förderung der Bilanzierung von Angebot und Nachfrage des Immobilienmarkts nimmt die deutsche Regierung strenge Kontrolle über den Verkauf und die Vermietung der Grundstücke vor. Und die deutschen Bewohner schätzen ihren privaten Landbesitz, so fällt es für den Bauträger schwer, den Markt zu monopolisieren. Die Voraussetzungen des Wohnungskredits in Deutschland sind sehr streng. In Bezug auf die neu gekauften Immobilien muss hoher kombinierter Steuersatz bezahlt werden.

Deutschland besitzt kein Haushalts-Registrierungssystem. Es hat keinen Einfluss auf die grundlegende Wohlfahrt der Bewohner, ob man Wohneigentum hat. Die meisten Deutschen sind lebenslange Wohnungsmieter. In Deutschland ist die beliebige Erhöhung der Miete von der Regierung oder den Grundstückseigentümern (auch bei Preiserhöhungen) verboten. Darüber hinaus hat der Qualitätsstandard der zum Kauf angebotenen Häuser, die von Bundesregierung gebaut werden, fast keinen Unterschied von jenen der Immobilienunternehmen. Sie können auch die Bedürfnisse der einkommensschwachen Mieterhaushalte erfüllen. 

Deutschland ist ein föderaler Bundesstaat. Das Grundgesetz ist von den sechzehn Bundesländern Deutschlands freiwillig unterzeichnet und umgesetzt. Damit kann die "soziale Marktwirtschaft" der Bundesebene selbstverständlich auf der "Landesebene" umgesetzt werden. 

Wir können insbesondere die Rolle des Elitismus bei staatlicher Regierung betonen. Aber die langfristigen Schäden werden bei der Makrosteuerung der Regierung produziert, wenn die Vorausplanung keine rechtliche Implementierung hat. Es gibt solche Vorschrift in Australien, dass eine bestimmte Gebühr für das Kaufen der bestehenden Häuser von Ausländern, das nicht Verkaufen des Hauses innerhalb von drei Monaten nach Ausziehen der temporären Bewohner erhoben wird. Aus Angst vor ausländischem Kapital sind diese Entscheidungen entweder nur noch in der Planung, oder wegen hoher Kosten der Durchführung ein "toter Buchstabe".  

Daher gibt es keine ausländischen Spekulationsgruppen mit Immobilien, die in den Immobilienmarkt Deutschlands eingreifen können. Angesichts der Erfahrungen Deutschlands können wir herausgeben, dass für die staatliche Regierungsführung wichtig ist, wie die Kernwerte des Staats als Methodik bei der Umsetzung der öffentlichen Entscheidungen der Regierung im Legalisierungsprozess funktionieren. Nur auf diese Weise kann der große Idealismus dabei helfen, die sozialen und wirtschaftlichen Rechte der Menschen zu erweitern.

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