Chinas Immobilienpreise stabilisieren sich nach Beschränkungen
BEIJING, 18. März (Xinhuanet) -- Chinas Immobilienmarkt hat sich in den Großstädten stabilisiert, während Behörden sich bewegen, um Preisanstiege einzudämmen.
Über die Hälfte der 70 großen und mittelgroßen Städte, die im Februar untersucht wurden, sahen einen monatlichen Preisrückgang oder einen Rückgang von weniger als 0,5 Prozent für neue Wohnimmobilien, laut dem Nationalen Statistikbüro (NBS).
Unter ihnen hätten 12 davon hätten einen Preisrückgang erlebt, wobei die Preise für neue Wohnimmobilien in zwei Städten im Februar flach gewesen seien, sagte der leitende Statistiker des NBS, Liu Jianwei.
Weitere 19 Städte sahen im letzten Monat Immobilienpreisgewinne über 0,5 Prozent.
Die Preise für neue Wohnimmobilien in Tier-1-Städten, wie Beijing und Shanghai, stiegen im Februar durchschnittlich um 0,1 Prozent, während Tier-2- und Tier-3-Städte Preisgewinne von jeweils 0,3 Prozent und 0,4 Prozent registrierten.
Im Jahresvergleich hätten sich die Gewinne im Februar in 20 Städten gegenüber Januar verlangsamt, fügte Liu hinzu.
„Der Verkauf von neu errichteten Immobilien verlangsamte sich im Februar in 15 Großstädten, einschließlich Beijing, Shanghai, Guangzhou und Shenzhen, resultierend aus den gezielten Politiken der lokalen Regierung“, sagte Liu.
Seit Oktober letzten Jahres haben Dutzende chinesischer Städte Maßnahmen zur Vermeidung von unkontrollierbaren Preisanstiegen verkündet, einschließlich Erwerbsbeschränkungen und Begrenzung von Hypotheken.
Die jüngste Runde der Beschränkungen kam nach zwei Jahren der Erleichterung der Politik, die mit der Lockerung der Erwerbsbeschränkungen im Jahr 2014 begann und von den Pro-Wachstumspolitiken angetrieben wurde, einschließlich der Senkung des Zinssatzes.
Viele Tier-3- und Tier-4-Städte haben ein Überangebot in ihren Immobilienmärkten, während Immobilienpreise in einigen größeren Städten mit Zugang zu besserer Bildung und medizinischen Diensten sich schnell nach oben bewegen.
„Wir werden mehr auf Kategorien basierende und gezielte Schritte unternehmen, um den Immobilienmarkt zu regulieren“, lautet dem Tätigkeitsbericht der Regierung, der Anfang dieses Monats bei der Jahrestagung des Nationalen Volkskongresses übermittelt wurde.
Die Untersuchung vom Samstag folgt den neuen Maßnahmen in Großstädten. Beijing erhöht den Mindestbetrag für Anzahlungen für Käufer von Zweitimmobilien und solchen, die keine Immobilien in Beijing haben, aber Einträge bei Wohnungsbaudarlehen.
Die jüngste Verschärfung werde einige der Spekulationen eindämmen und Immobilienpreise in einigen Gebieten von Beijing könnten fallen, prognostizierte Zhang Dawei, Analyst des Immobilienbüros Centaline.
In ähnlicher Weise hat die südchinesische Stadt Guangzhou den Immobilienkauf auch begrenzt durch Mindestbeträge für Anzahlungen für Käufer von Zweitimmobilien.
(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)
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