Thinktank: Chinas Immobilienmarkt wird sich 2018 abkühlen

BEIJING, 5. Dezember (Xinhuanet) -- Es wird erwartet, dass sich Chinas Immobilienmarkt im Jahr 2018 abkühlen werde, da das Wachstum bei Immobilieninvestitionen, Verkaufswerte von Immobilien und Immobilienpreise sich verlangsamen könnte, laut einem jährlichen Forschungsbericht, der am Dienstag veröffentlicht wurde.

„Die kurze Zeitspanne der Zunahme des Immobilienmarktes neigt sich allgemein dem Ende zu. Im nächsten Jahr wird eine neue Periode der Korrektur und Abkühlung zum Vorschein kommen”, besagte der Bericht der Nationalen Akademie für Wirtschaftsstrategie der Chinesischen Akademie für Sozialwissenschaften (CASS).

Der Immobilienmarkt des Landes sollte im nächsten Jahr stabil bleiben, wenn es keine große politische Erschütterung gibt, laut dem Jahresbericht zur Entwicklung des chinesischen Immobilienmarktes.

Der Verkaufswert von Gewerbe- und Wohngebäuden werde von diesem Jahr bis 2018 erheblich zurückgehen und der Immobilienbestand werde weiter sinken, wenn auch in einer langsameren Geschwindigkeit, besagte der Bericht.

Gleichzeitig wird erwartet, dass der Trend der Verlangsamung des Wachstums der Immobilienpreise auf stabile Weise fortsetzen wird, während die Zunahme der Immobilieninvestitionen etwas geringer ausfallen könnte als in diesem Jahr.

Die Leistungen des Immobilienmarktes könnten sich in verschiedenen Städten unterscheiden, wobei es einen verzögerten Effekt des Zusammenspiels zwischen den Städten geben werde, laut dem Bericht der CASS.

Dutzende von lokalen Regierungen haben seit letztem Jahr Beschränkungen für Immobilienerwerb angenommen oder ausgeweitet und die Mindestanzahlung, die für eine Hypothek nötig ist, erhöht.

Der Immobilienmarkt kühlte sich auch durch relativ strenge Liquiditätsbedingungen ab, da die Regierung die Eindämmung des Verschuldungsgrades und der Risiken im Finanzsystem vorantrieb.

Die neuesten Daten der People's Bank of China zeigten, dass die Kredite für den Immobiliensektor weiter mit einer geringeren Geschwindigkeit wuchsen, wobei ausstehende Kredite bis Ende September um 22,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 31,1 Billionen Yuan (4,7 Billionen US-Dollar) gestiegen waren, was 1,4 Prozentpunkte unter der Quote lag, die Ende Juni erlebt wurde.

Im Bericht wurde auch ein Boom bei Mietobjekten und dem Leasingmarkt für das nächste Jahr prognostiziert aufgrund von politischen Anreizen, vor allem in Tier-1- und Tier-2-Städten.

„Es ist ein vielversprechender Markt, der darauf wartet entwickelt zu werden, wobei der Wert des Marktpotential sich auf Billionen von Yuan beläuft”, besagte der Bericht.

Trotz einer stabilen Perspektive bestehen noch Unsicherheiten im Immobiliensektor des Landes, einschließlich des Platzens der Immobilienblase, einer größeren Blase und einem Wiederauflebens von Spekulationen, laut der CASS.

(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)