BEIJING, 15. Juli (Xinhuanet) -- Chinas Immobilienmarkt blieb im Juni stabil, da die Preise für Eigenheime in 70 Großstädten inmitten der Bemühungen der Regierung, die Spekulation einzudämmen und finanziellen Risiken vorzubeugen, leicht anstiegen.
Die Preise für neue Eigenheime in den vier Städten der ersten Ebene - Beijing, Shanghai, Shenzhen und Guangzhou - stiegen im Juni im Monatsvergleich um 0,7 Prozent, wie aus den Daten des Staatlichen Amts für Statistik hervorgeht.
Die Wachstumsrate war gleich hoch wie im Mai. Die Preise für Gebrauchtimmobilien in den vier Städten der ersten Ebene stiegen im letzten Monat um 0,7 Prozent, was 0,1 Prozentpunkte über dem Wachstum im Mai liegt.
In insgesamt 31 Städten der zweiten Ebene stiegen die Preise für neue Eigenheime im Monatsvergleich um 0,5 Prozent, während sie in 35 Städten der dritten Ebene im letzten Monat um 0,3 Prozent stiegen.
Im Jahresvergleich stiegen die Preise für neue Eigenheime in den Städten der ersten Ebene im Juni um 6,1 Prozent, verglichen mit 6 Prozent Wachstum im Mai, während die Preise in den Städten der zweiten und dritten Ebene jeweils um 4,8 Prozent bzw. 3,7 Prozent stiegen.
Nach dem Prinzip, dass ein Eigenheim zum Wohnen und nicht zur Spekulation da ist, werden in ganz China allmählich Maßnahmen zur Immobilienkontrolle entwickelt, um die Wohnungsprobleme in den Großstädten zu lösen.
Seit dem letzten Jahr haben die Städte der ersten Ebene in China, die unter dem Druck standen, die spekulative Nachfrage einzudämmen, mehrfach eine Reihe von Maßnahmen zur Regulierung und Kontrolle des Immobilienmarktes ergriffen.
Im Februar dieses Jahres gab Shenzhen Transaktions-Referenzpreise für den Wiederverkauf von Eigenheimen in der Stadt bekannt, die in der Regel niedriger sind als die Marktpreise. Viele Banken vergeben Hypothekendarlehen in Übereinstimmung mit den Referenzpreisen, um den Markt abzukühlen.
Die Stadt hat auch Maßnahmen ergriffen, um den illegalen Fluss von Verbraucher- und Geschäftskrediten in den Immobilienmarkt zu verhindern, um exzessiven Marktspekulationen Einhalt zu gebieten.
Die Maßnahmen hatten eine direkte Auswirkung auf den Markt: In der ersten Hälfte des Jahres 2021 fielen die Transaktionen von Gebrauchtimmobilien in Shenzhen in drei aufeinanderfolgenden Monaten unter 5.000. Allein im Juni meldete die Stadt nur rund 2.575 Hausübertragungen, ein Rückgang von 15 Prozent im Monatsvergleich und 76 Prozent im Jahresvergleich.
In Beijing gelobten die Aufsichtsbehörden ein härteres Vorgehen gegen die Zweckentfremdung von Krediten für Wohnungskäufe, und Guangzhou hat mehrere Maßnahmen eingeführt, darunter die Erhöhung der Hypothekenzinsen für Erst- und Zweitwohnungen, um die spekulative Nachfrage einzudämmen.
Aufgrund der Restriktionen stiegen Chinas Immobilienkredite im Juni langsamer an, wie offizielle Daten zeigten.
Ende Juni wuchsen die Kredite für den Immobiliensektor im Jahresvergleich um 10,3 Prozent und damit langsamer als die Gesamtkredite, wie aus den Daten der China Banking and Insurance Regulatory Commission hervorgeht.
Da sich die Praxis in Shenzhen, Transaktionsreferenzpreise für den Wiederverkauf von Häusern festzulegen, als wirksam erwiesen hat, um den Preisanstieg zu dämpfen, könnte diese Politik in weiteren großen und mittelgroßen Städten im ganzen Land nachgeahmt werden, heißt es in der jüngsten Forschungsnotiz von Citic Securities.
(gemäß der Nachrichtenagentur Xinhua)
