Chinesischer Immobilienmarkt erholt sich

Die Investitionen in Immobilien, die ein Fünftel der Gesamtinvestitionen ausmachten, weiteten sich im ersten Quartal um 6,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr aus. In den ersten beiden Monaten waren es drei Prozent beziehungsweise 2015 ein Prozent gewesen, wie das Nationale Statistikamt bekannt gab. Immobilienverkäufe, die häufig den Auftakt zu Investitionen bilden, stiegen um 54,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr beziehungsweise im Vergleich zu den ersten beiden Monaten mit 43,6 Prozent, während die Immobilienverkäufe gemessen am Volumen um 33,1 Prozent stiegen.

Zum ersten Mal seit Monaten ging die unverkaufte Wohnfläche im Vergleich zu Ende Februar um 6,52 Millionen Quadratmeter zurück. Der Aufschwung der Verkäufe machte auch den Bau neuer Häuser für Bauunternehmer attraktiv, wobei neuer Wohnraum um 19,2 Prozent im Vergleich zu den 13,7 der ersten beiden Monate stieg.

Die Beschleunigung wurde durch Finanzierung unterstützt. Daten der Chinesischen Volksbank vom Freitag zeigten, dass ausstehende Darlehen an Bauunternehmer um 15,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr stiegen, eine Wachstumsrate, die seit vergangenem Mai stetig steigt, was einen Warmup bei der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.

Ökonomen sind nicht jedoch nicht überzeugt, dass die Erholung anhält. Zahlen von Bloomberg Intelligence Economics zeigen, dass China in den vergangenen fünf Jahren rund zehn Millionen neue Wohnungen pro Jahr gebaut hat, wobei die wesentliche Nachfrage bei weniger als acht Millionen Einheiten pro Jahr liegt. Vor diesem Hintergrund erscheine jede Erholung im Bereich Immobilienbau kurzfristig, heißt es. Su Aik Lim, ein Immobilienmarktanalyst bei Fitch Ratings Inc, sagte, der Aufschwung im ersten Quartal liege teilweise an der niedrigen Vergleichsbasis von vor einem Jahr.

Überangebot bleibt ein wichtiger Widerstand, was anzeigt, dass es schwierig ist, dass sich die Investitionen wieder auf zweistelligem Territorium erholen. Immobilienaktien im heimischen A-Aktienmarkt waren am Freitag flach trotz der Belebung des Marktes im ersten Quartal, wobei keine Immobilienaktien auf das Tageslimit von zehn Prozent stiegen.

(Quelle: german.china.com.cn)